내일 25일(금) ‘의왕고천 디에트르 센트럴’ 단지 내 상가 공개입찰이 진행된다. 해당 단지는 올해 10월 입주 예정으로 전매가 가능하여 계약 후 빠른 수익실현이 가능하며, 권리금이 없는 신축상가로 인근 상가 대비 합리적인 가격에 계약이 가능하다. 인근에 아파트 단지 및 행정타운이 조성되어 있어 안정적 배후수요가 형성되었음에도, 신축 상가는 이에 대한 권리금이 없어 비교적 저렴하게 투자 및 입점이 가능하기 때문이다.

오는 25일 ‘의왕고천 디에트르 센트럴’ 단지 내 상가 공개입찰이 진행된다. 해당 단지는 올해 10월 입주 예정으로 전매가 가능하며 권리금 없이 계약이 가능하다.

이에 더해 중도금이 없어, 계약금 10% 납부 후 잔금 납부 시까지 별도 납입 금액이 없어 부담이 적다. 특히 해당 상가는 2억원대 초반부터 내정가가 책정되어 있으며, 전 호실 2억원대에 내정가로 관심을 모으고 있다.

전호실 2억원대 '의왕고천디에트르 단지 내 상가' 이번주 공개입찰 앞둬

오는 10월 입주를 앞둔 '의왕고천디에트르센트럴' 단지 내 상가 공개입찰이 이달 말 진행된다. 신축 아파트 단지 내 상가는 입주민 및 인근 단지의 탄탄한 배후수요로, 경기의 영향을 비교적 적게 받아 높은 선호도를 자랑한다. 이러한 가운데 '의왕고천지구디에트르센트럴' 단지 내 상가 내정가가 합리적으로 책정되어 관심을 모으고 있다.

단지 내 상가는 불황 속에도 고정적인 배후수요가 확보되어 이른바 '불패 상업시설'로 불린다. 이러한 가운데 '의왕고천지구 디에트르 센트럴' 단지 내 상가 공개입찰이 오는 25일(금) 진행될 예정이다. 이번 단지 내 상가 경기도 수원시 장안구 천천동 일원에 위치한 디에트르 견본주택에서 진행된다.

이번 입찰 참여를 위한 신청접수는 25일(금) 오전 11시부터 12시까지 1시간 동안 진행되며, 이후 입찰 및 개찰, 계약 체결이 순서대로 진행된다. 입찰보증금은 각 호실 당 1천만원으로 1인당 신청할 수 있는 호실 수에는 제한이 없으나 해당 호실에 대한 동일인의 중복 신청은 불가하다.

대방건설이 시공하는 '의왕고천지구디에트르센트럴'의 '무순위줍줍'이 오는 30일(토)예정되었다. 행사 장소는 수원역 인근 수원시 권선구 서둔동 일원에 위치한 '북수원이목지구디에트르 더 리체1차'의 견본주택이다. 해당 장소 선정은 '의왕고천디에트르' 견본주택 내앞서 진행 중인 타 일정과 중복되는 것을 방지하기 위함이다.

'의왕고천지구디에트르센트럴'의 본 견본주택은 '군포대야미디에트르시그니처'와 통합으로 운영 중이다. 다만 '군포대야미디에트르시그니처'가 일반공급에서 평균경쟁률 약 '7.7대 1'(한국부동산원 청약홈 기준)을 기록하며 관심이 집중된 가운데, 견본주택에서 서류 접수가 진행 중이다.

지난 5일 1순위 청약을 진행한 '의왕고천지구 디에트르 센트럴'이 전타입 1순위 마감에 성공했다.

6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '의왕고천지구 디에트르 센트럴'의 1순위 청약 평균 경쟁률은 약 '10.36대 1'로 두자릿수 경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A로 총 약 '15.36대 1'을 기록해 청약 흥행에 성공했다는 평가다.

금번 청약 흥행은 분양가 상한제에 따른 합리적 수준의 분양가와 우수한 서울 접근성, '인덕원~동탄복선전철(공사중)' 호재 등의 요소가 반영된 것으로 보인다. 여기에 최근 고양, 의왕, 의정부시 등 일대 개발제한구역(그린벨트) 해제와 관련하여 대규모 공급 계획이 발표됨에 따라 의왕고천지구 및 인근으로도 압도적인 인프라가 조성될 것으로 기대된다.

‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 1순위 청약이 5일 오전 9시~오후 5시 30분사이 한국부동산원 청약홈에서 진행 중이다.
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한국부동산원 청약홈에 따르면 단지는 지난 4일 진행된 특별공급에서 전용면적 84㎡A타입이 평균경쟁률 3.04대 1을 기록하는 등 전타입 미달없이 청약(특별공급)을 마감했다. 신축 공급이 활발하지 않았던 지역인만큼 많은 관심이 몰렸다는 평가다. 의왕시 내 직전 공급된 ‘의왕센트라인데시앙’의 경우 전용면적 84㎡의 분양가가 9억원대(최고가 기준)에 달했으나 공급재개 후 단기간 완판하며 신축 단지에 대한 인기를 입증했다.

단지의 분양가는 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정되었다. 분양가 상한제가 적용되어 공사비 급등 속에서도 합리적인 수준을 유지했다. 경수대로, 과천봉담도시고속화도로가 인접하여 사당, 양재 등 서울 강남권에 자차 약 20분대 진입이 가능하다.

대방건설이 시공하는 ‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’이 오늘(4일) 특별공급을 진행 중이다. 한국부동산원 청약홈에서 오후 5시 30분까지 접수 가능하며, 오는 5일에는 1순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표일은 오는 14일이다.

지난 10월 30일 오픈한 단지의 견본주택은 지난 1일~3일 3일간 많은 인파가 몰렸다. 희소한 신축단지로 미래가치가 기대된다는 호평을 받는다.

또 ‘호갱노노’ 등 부동산 관련 사이트에서 실시간 검색어 ‘1위’를 기록하며 뜨거운 인기를 이어가고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 9월 8억 8,500만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다. ‘의왕고천 디에트르’의 분양가는 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정되어 전용면적 84㎡ 기준 약 6억원대부터인 셈이다.

‘의왕고천지구 디에트르 센트럴’의 특별공급이 4일(월) 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행 중이다. 이어 오는 5일(화)에는 1순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 오는 14일(목)이다.

단지의 견본주택은 지난 10월 30일(수) 오픈하였는데, 지난 1일(금)~3일(일)사이 수많은 인파가 몰리며 북적였다. 신축이 희소한 의왕에 분양가 상한제 적용 단지가 공급되어 많은 관심이 집중되었다는 평가다.

의왕시는 최근 분양한 ‘의왕센트라인데시앙’이 전용면적 84㎡ 기준 9억원대(최고가 기준)에 달했음에도 공급재개 후 단기간 완판될 정도로 신축 단지에 대한 열기가 뜨겁다. ‘의왕고천 디에트르’의 분양가는 3.3㎡당 약 1,777만원부터 책정되어 공사비 급등 속에서도 합리적인 수준을 보인다.

'의왕고천지구 디에트르 센트럴'의 견본주택(수원시 장안구 천천동 일원)이 지난 10월 30일 오픈했다.

관계자에 따르면 "주말 수요가 몰릴 것을 대비해 방문하시는 분들이 보다 쾌적하고 편안하게 관람하실 수 있도록 오픈 일정을 평일로 결정하였다"며 "그럼에도 주말 사이 수많은 분들이 방문하며 견본주택 내부가 인산인해를 이뤘다"고 말했다.

이러한 인기의 배경에는 입주 10년차 이상 단지의 비율이 높은 의왕시에 분양가 상한제가 적용된 신축 아파트 공급이라는 점이 크게 작용했다는 평가다. 최근 분양한 '의왕센트라인데시앙'의 경우 분양가 상한제가 적용되지 않아 전용면적 84㎡ 기준 9억원대(최고가 기준)에 달했음에도 공급재개 후 단기간 완판되며 신축 단지의 인기를 입증했다.